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200億項目一年虧8億 王健林將攤子交給遼寧首富

200多億元資金投入、萬達加持,一個地方明星項目,在幾年時間中,訴訟纏身。

作為萬達開業較早的文旅項目,長白山國際旅遊度假區項目(以下簡稱“長白山項目”)近日被發現,其所屬公司的股東名單中已不見萬達身影。

有媒體援引萬達相關人士稱,長白山國際旅遊度假區開發有限公司一直係萬達的子公司主題娛樂集團在分管,有關事宜正在進一步核實。

記者發現,長白山公司在2014-2017年期間涉及28起法律訴訟。11月30日下午4:30,記者致電該公司在工商信息系統上預留的2個號碼,均未接通。

股東頻繁變更,曾一年虧損8億

作為萬達進軍文旅產業的較早試驗品,長白山項目可以講係最“命運多舛”的一個。

據第一財經日報報道,2008年東北亞博覽會期間,白山市委書記李偉向大連萬達集團董事長王健林、中國泛海控股集團董事長盧志強等推介撫松縣旅遊項目。

2009年初,五家民企——萬達集團、泛海集團、巨人集團、復星集團、一方集團與當地政府簽訂了投資框架協議。

但在正式簽訂的長白山國際旅遊度假區項目投資協議中,巨人集團和復星集團並沒有出現在投資方的名單中。第一財經日報援引近復星的人士消息,復星選擇退出係因為決策層認為當地市場成熟需要很長時間,進入的風險過大。

長白山項目主要包括一個大型的高爾夫球會,一處佔地7平方公里的擁有43條雪道的滑雪場和9座風格不同的高端酒店。該項目於2010年5月開工,2012年7月一期正式開業,總投資將近200億元。

在此之後,長白山國際旅遊度假區開發公司的股權頻繁出現變更。

據天眼查資料,2009年9月,長白山公司的股東名單中出現新的面孔——億利資源集團有限公司。次年,北京用友科技有限公司、聯想控股有限公司、融科物業投資有限公司分別出資5000萬、6000萬、4000萬入伙。

2013年,股權發生變更,泛海控股的持股比例從20%下降至5%,大連一方的持股比例由20%降至5%,萬達商業的股權比例則由45%增至69%,聯想控股退出。次年,億利資源集團將其持有的10%股權賣給萬達商業,退出該項目。2017年,作為最早投資方的萬達、泛海也退出項目。

除了頻繁更迭的股權,2014年掀起的全國高爾夫球場整頓風暴對以滑雪和高爾夫作為主要賣點的長白山項目來講,簡直係滅頂之災。

這一年,中央下發通知要求地方清理違規經營的高爾夫球場,直到2017年1月,國家幾部委聯合發佈全國高爾夫球場清理整治結果,長白山項目兩座球場在當時的記錄里均被標註“已進行整改”。

AI財經社查閱萬達集團2015年首次公開發行的招股書發現,長白山公司在高爾夫整頓風暴後出現了巨額虧損,2014年一年內虧損額達8.9億元,2015年上半年虧損3.4億元。

訴訟纏身王健林退出,遼寧首富接盤

虧損以外,記者查詢中國裁判文書網發現,長白山公司曾在2014-2017年期間6次因長白山國際旅遊度假區工程承包方拖欠分包方工程款項,作為發包方的長白山公司被訴至法院,判決結果顯示,長白山公司應在欠付工程款範圍內承擔給付義務。

其中,長白山公司還因拖欠一家電梯公司錢款被告上法庭。據中國裁判文書網,自2014年至2016年,吉林粟峰電梯有限公司一直為長白山公司維修電梯,該公司現已拖欠粟峰公司電梯維修費123萬元,粟峰公司多次催要未付。

另據天眼查資料,在2016-2017年2年內,長白山公司因未按時履行法律義務被法院強制執行7次。此外,該公司還被捲入買賣合同糾紛、土地租賃合同糾紛、承攬合同糾紛、服務合同糾紛等8項訴訟案。

今年7月,萬達集團董事長王健林以總價631.7億元向融創出售了旗下13個文旅項目與76家酒店,引爆整個房產圈。

從國家企業信息公示系統信息的股權變更上看,萬達“大甩賣”後並沒有融創方面公司或人員入駐,也就係講,在出手的13個文旅項目中,長白山項目並不包含在內。

從國家企業信用信息公示系統上看,其實早在一個月前,萬達就已悄然從這個項目退出。

6月16日,長白山國際旅遊度假區開發有限公司(以下簡稱長白山公司)發生股權變更,此前作為第一大股東的萬達集團已不在股東名列,公司股東只剩下大連一方集團有限公司和北京用友科技有限公司。

據企查查資料,大連一方集團認繳出資額由2016年4月的4.5億元變為29.5億元,相當於全資購買了原屬於大連萬達的股份,持股比也從15%躍至98.3%,成為長白山公司第一大股東。北京用友科技認繳出資額為5000萬元,持股比例約1.7%。

該公司的法人代表也由萬達商業地產總裁齊界變更為大連一方集團有限公司董事長孫喜雙,胡潤百富榜顯示,他曾在舊年名列榜單第50,成遼寧首富。

雖然退出了股東行列,但萬達似乎並未放棄運營。在其官網上,有關長白山項目的最新進展一直在更新,最近一條發表於11月29日,而就在2個月前,長白山萬達水樂園還舉辦了周年慶典。

阿波羅網責任編輯:秦瑞 來源:AI財經社 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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