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揭秘鄭州經濟真相:拋棄實業 專心炒房!

去年我講述了鄭州的工業體系逐漸完善的過程,從2003年到2012年,鄭州大規模的投資於工業,逐步建立起了全新的汽車和手機產業鏈,擺脫了對原有的金屬加工和服裝行業的依賴。

然而2013年之後風雲突變,鄭州突飛猛漲的工業投資的增長勢頭戛然而止,整個城市逐步陷入了地產泡沫之中。在數據上,2003年到2012年,工業投資占固定資產投資的比例始終顯著超過地產開發投資。然而從2013年開始,工業投資就喪失了增長性,而房地產開發投資則突然發力,從2013年到2016年,鄭州工業投資始終維持在1400億左右,2016年的1485億工業投資,只相當於房地產開發投資2779億的一半!到了今年,工業投資更加孱弱,前三季度的工業投資規模僅977億,同比去年同期減少6%,而房地產開發投資2223億,同比暴增23%。如此此消彼長的結果,今年前三季度鄭州工業投資占固投的比值僅剩18%,比值已經少於鄭州開始啟動工業化建設的2003年,而地產開發投資的比值已經上升到42%,是為鄭州歷史上的最高值!相對應的,鄭州2016年的房價整體暴漲70%,今年以來又漲了20%。

整個城市拋棄實業的惡果,在今年已經發作出來:今年前三季度鄭州的汽車產量劇烈下降33%,連銷路最廣的SUV的產量都下降了22%,汽車配件的產量隨之下降7%;手機產量下降19%。鄭州的汽車和手機這兩大新興產業,全部劇烈萎縮。在這裏我解釋一下,今年由於蘋果手機雄風不再,所以全國的手機銷售量有了輕微下降,降幅1.7%,然而鄭州的產量竟然萎縮了19%。再給一組數據,今年全國SUV汽車1-9月的銷售量684萬部,較去年同期的580萬台增長18%。比較起來,鄭州已經成為手機和汽車行業競爭中的失敗者。下面這句話我反反覆覆的說,但是在這裏我必須再說一次:地產泡沫對實業有着巨大的扼殺作用。房價超出城市的實業水平,將會給企業家帶來無法承受的房租成本和生活成本,日產與富士康也因為這個原因,主動將產能遷出了鄭州。這將會動搖鄭州的根本。

在這裏,我必須強調的是,鄭州市民並不富裕。2016年鄭州城鎮居民人均可支配收入33214元,而全國城鎮居民人均可支配收入數據為33616元。注意:鄭州城鎮居民的收入水平,甚至低於全國平均水平1.2%。與鄭州臨近的中部省會武漢,2016年的城鎮居民人均可支配收入數據為39727元,高出全國平均水平18.2%。人均可支配收入數據是抽樣調查數據,包含了工資性收入和財產性收入,在我大中國的統計數據體系中,算是相對可信的。就鄭州這種收入水平,也就是剛剛滿足溫飽。對這種還處於溫飽水平的城市來說,最重要的事情就是打造產業,建立起屬於自己的完整產業鏈條,並逐步形成城市的核心競爭力。然而鄭州竟然真的就拋棄了實業,拋棄了賴以生存的根本。

當然,與成都房價暴漲的起因一模一樣。北京上海驅趕低端就業人口,四川和河南作為曾經的人口輸出大省,理所應當就承接了大量的回流人口。這些人口帶回了資金,也帶來了炒樓這樣的惡習。與成都相比,鄭州更加不堪。從京滬遷回成都的四川老鄉,在炒樓之餘多少也還會投資於電子和醫藥產業,總歸還有一些實業熱情,也還想着把自己在京滬地區的事業繼續下去。跟四川老鄉比起來,河南老鄉們完全上不了台面。他們是打定主意好逸惡勞坐吃山空了。除了炒樓,返鄉的河南老鄉們沒有一毛多餘的錢投資到實業之上,他們紛紛搬進了鄭東新區嶄新的住宅小區,讓這個曾經被稱為鬼城的新區人氣鼎盛,然而與此同時,他們摧毀了這個城市的實業。對於這件事,我沒啥更多可說的。河南老鄉們高興就好。

責任編輯: 秦瑞  來源:財經頭條 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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