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美10月成屋銷售超預期上漲 創四個月新高

美國10月成屋銷售超預期增長,表明隨着風災消退,美國住房市場需求進一步持穩。但由於房源短缺導致的高價格仍係成屋市場的障礙。美國10月成屋銷售總數年化548萬,創四個月新高。10月成屋銷售總數年化環比超預期上升2%。

美國10月成屋銷售超預期增長,升至四個月新高,表明隨着風災消退,美國住房市場需求進一步持穩。樓市保持可持續增長態勢,將有助於確保經濟擴張。

不過,儘管穩定就業市場、按揭成本維持低位為住房銷售提供支撐,整體趨勢卻保持溫和,這主要係由於可售房源、特別係廉價房源持續短缺所致,導致價格持續跑贏薪資,令部分潛在買家難以入場。此外,稅改立法可能會消除購置不動產在稅收上的紅利,進一步打壓購房意願。

全美地產經紀商協會(NAR)數據顯示,美國10月成屋銷售總數年化548萬,高於預期540萬,創四個月新高。前值539萬戶修正為537萬戶。

美國10月成屋銷售總數年化環比上升2%,遠超預期的上升0.2%,前值0.7%修正為0.4%。10月成屋銷售同比下降0.9%。

銷售價格中位數同比上漲5.5%至24.7萬美元。

此前受到颶風襲擊的休斯頓和傑克遜維爾地區的銷售已經反彈。南佛羅里達州銷售額上月依然疲弱。

此外,占成屋銷售市場近一半的南方地區銷售額上月上漲1.9%。東北,中西部和西部地區的銷售也有所增長。

有消息稱稅改立法可能會消除購置不動產在稅收上的紅利,這遭到房地產經紀人協會極力反對。該協會上周表示,這一稅改計劃將“壓倒性地取消在美國購買和擁有房屋的稅收激勵”,可能壓低購房者需求。

全美地產經紀商協會(NAR)首席經濟學家Lawrence Yun表示,成屋市場勢頭不錯,颶風影響似乎已經逐漸消散,市場交易迅速反彈。他還表示,雖然稅改計劃可能係“房地產復蘇的重大幹擾破壞者”。但係如果稅收變化都不能抑制房屋需求,那預計2018年市場將一片欣欣向榮。

數據發佈後,美元兌日元低位震蕩,目前跌0.36%,暫報112.22徘徊於日低112.18附近。美元指數=上揚6點最高觸及93.98,使得日內跌幅收窄至0.11%,但仍然徘徊於日低93.91附近。歐元兌美元回吐日內稍早漲幅,轉而微跌0.01%,暫報1.1731。

阿波羅網責任編輯:楚天 來源:華爾街見聞 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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