關注澳大利亞的人都知道，郭德綱一直與澳洲有着不解之緣。先是2013年在維多利亞州買下紅酒莊，又買薰衣草小熊，之後在澳洲開了德雲社分社。
最近，又有媒體爆料，郭德綱曾經在2012年花222萬澳幣（1澳元=5.05人民幣）購置了一套豪宅。
該豪宅位於澳大利亞墨爾本Templestowe區的一個小山坡上，環境靜謐，視野開闊，可遠眺有名的風景區丹丁農山。豪宅佔地4009平米，其中房屋面積600平米，室內2層共5間臥室、4間浴室和2個車位，室外另有一個標準網球場、一個露天游泳池以及開闊平坦的大片草地。
郭德綱豪華別墅曝光
據當地多年從事地產交易的黃先生介紹，Templestowe在墨爾本屬於上風上水的低密度區，「有意願有能力在該區置業的都是真正的土豪，家裏如果沒有一個兩個網球場，沒個游泳池，沒養兩匹馬，出門都不好意思跟鄰居打招呼」，郭德綱這處房產按照地塊大小和基建配置來說，在這個區屬於中等水平，其目前的市價應該在250萬澳幣上下（合人民幣1250萬元左右）。
豪宅信息
豪宅平面圖
在郭德綱的別墅外，半人多高的木門圍起一條小道，小道直通後院。後院內木條鋪地，木柵欄圍起一個半圓區域。後院靠近柵欄一端有水池，地面鑲嵌鵝卵石。繞到別墅後方，柵欄圍起的區域內還有一座涼亭。
郭德綱豪宅所在的Templestowe區位於墨爾本東北部，是高檔住宅區，當地中位房價已達150萬澳元。根據澳洲房產公司Domain公佈的數據，2016年第二季度墨爾本的平均房價為740995澳元，創下了四年來的最高紀錄。Templestowe區所在的東北地區第二季度的房價增長率2.1%，在墨爾本八大分區中排名第四。
2016年第二季度墨爾本房價增長率，來源：Domain Group
不同房產類型價格表現也有很大差異。墨爾本的房產類型可主要分別公寓和別墅兩大類。由於公寓的供給量過剩，別墅的價格漲幅明顯高於公寓，這也說明了為什麼老郭的別墅在短短几年間增值100多萬澳元。
由此看來，郭德綱在投資方面有一手。一般來說，帶土地的房子最值錢，因為土地是不可再生能源。而公寓並不帶有獨立的土地，所以增值潛力也不如別墅。從下圖中可以看出，墨爾本獨棟別墅的漲幅曲線（藍線），明顯比公寓漲幅（黑線）更加陡峭。
