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王健林家族資產暴跌背後的秘密…

10月12日,胡潤財富榜發佈,曾無限風光的王健林及其家族徹底跌出前三甲。

2017年,王健林及其家族流年不利。向海外轉移資產以及“外跑”傳聞,使得王健林及其家族陷入一場怪異的羅生門。

值得一提的係,作為王健林家族而言,萬達所拋棄的,正係他多年來資產暴增的重要法寶。

也許,即將過去的2017年,或將成為王健林家族盛衰的一道分水嶺。

胡潤財富榜披露,王健林及其家族五年來第一次跌出前三甲

不出意外,59歲的恆大許家印財富幾乎係舊年4倍,以2900億元首次成為中國首富。因此,許家印成為胡潤百富榜19年來第12位中國首富,也係歷年來財富最高的首富。

46歲的馬化騰緊追其後,財富也增長52%,以2500億元超越馬雲位列第二。

馬雲及其家族財富有了縮水跡象,但仍以2000億元居第三。而年僅36歲的碧桂園楊惠妍也成為今年前十名中唯一一名女性,以1600億的財富位列第四。而1600億的數據較她舊年增長了高達1000多億。

10月12日發佈的2017胡潤中國富豪榜榜單前10名(來源:《胡潤百富榜2017》)

令人驚訝係王健林家族。榜單顯示:63歲王健林及其家族財富縮水600億告別首富寶座,以1550億元位列第五,這係王健林五年來第一次跌出前三甲。

頗具意味的係,王健林的資產暴跌並未引起太多關注。對於輿論和外界而言,前首富跌出前三甲似乎早在意料之中。

瘋狂賣地疑轉移資產前首富深陷“出事”旋渦

事實上,2017年對於王健林來講,可謂流年不利。

自今年開始,一場“外跑”的消息不脛而走,由此,王健林及其家族陷入了一場“外跑”傳聞的旋渦。雖然其多次回應或聲明“不會賺了錢就跑”,但如同一場怪異的羅生門,始終難以徹底“洗清”,以至於輿論及口碑始終處於負面狀態。毫無疑問,這種傳言這對於王健林及其家族未來的發展來講,係非常可怕的。事實上,外界猜測其“外跑”的原因也正係其資產縮水的主因。

有國內財經媒體梳理髮現,今年來,萬達商業將13個文旅項目91%股權以438億元的價格轉讓給融創,使得融創的孫宏斌今年財富增長625億。王健林同時又將77個酒店以199億元的價格轉讓給富力地產,富力的張力因此財富增長3成。

如今,萬達似乎已逐漸退出房地產市場,而主角變成了恆大。

今年以來,恆大像其他房企一樣一直在擴充土地儲備,而2016年末的數據顯示,恆大土地儲備達2.29億平米,單位成本1577元/平米。截止2017年6月30日,恆大土儲面積達到了2.76億平方米,這讓其他房企難以趕超。將近3億平米儲備,平均成本不到1600元,這成了恆大最有價值的資產。

資料顯示,萬達已拋售了約80%的土地儲備。值得一提的係,多年前,王健林及萬達資產暴增速度最快時,也正係其全國圈地最為瘋狂之時。

2017年,會不會成為王健林家族興衰的分水嶺?

王健林多次強調,萬達今年加速輕資產化。因此,院線佔據了王健林財富的40%,這始於2012年,大連萬達集團以26億美元的價格收購了美國第二大院線集團AMC娛樂控股公司從而成為世界最大電影院線運營商。但在兩個月前,該公司在紐約早盤一度重挫27%以上,創下紀錄最大跌幅,股價跌至歷史新低。

事實上,這並不重要。對於這位前首富來講,最可怕的係“外跑”的流言已洞穿或刺破其在金融市場的信心與美譽度。眾所周知,企業的發展需要資本市場特別係金融機構的強力支持,地產商更甚。由於資產“外跑”以及被帶走調查傳聞不斷,金融機構係否還會給其借錢,在某種程度上決定萬達未來發展的輸血係否暢通。

此外,萬達的成功與王健林家族資產暴增與全國擴張相關,“出事”傳言不斷,地方政府還敢不敢支持他發展?顯然,這對於任何一個企業家來講,都無比重要。

600億資產的縮水或許僅僅係開始。2017年,會不成為王健林家族盛衰的一道分水嶺?讓我們拭目以待。

不過,王健林家族現在迫切要做的係,如何儘快修復輿論及外界的擔心和疑慮。

阿波羅網責任編輯:秦瑞 來源:財經頭條 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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