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日本人口密度是中國2.5倍 為何還能住獨棟小樓?

東京俯視圖

日本是個島國,總面積37.8萬平方公里,人口卻達到一億三千萬。2016年,日本人口密度為348.3人/平方公里,而中國為146人/平方公里。雖然人口密度將近中國的2.5倍,但是日本的樓房大多是低層建築,甚至有很多人家住的是獨幢房屋,舒適度非常高。

許多中國遊客到日本來,會發現所謂的國際大都市東京,房子沒有想像得那麼高大,高樓大廈完全沒有我國一二線城市多。

走進一般居民住宅區,更是密密麻麻的低層小樓房,街道也都並不寬闊。

作為日本第一大城市,東京的面積僅為北京的八分之一,人口密度更達到北京的幾倍,按說為了節約土地,應該多建高樓大廈才對,他們為何能住上獨棟房子?

日本的土地私有制是根本原因。

土地是個人財產的一部分,法律保障土地所有者權益。一旦購入土地,是沒有使用期限的,可永久歸屬所有者。在自己的的土地上蓋房子,當然怎麼舒服怎麼來了。

地震頻發,也是高層建築不多的重要原因。

因為隨着樓層增加,對於抗震的要求會嚴格得多,成本會大幅增加。日本人只要經濟條件允許,基本上都嚮往自建2到3層獨棟樓房。一般是先買地皮,然後找建築公司開工建設,也有建築公司自己購入比較大的一片地皮,蓋好幾棟小樓後,單獨出售的。

在很多日本人的意識里,住公寓只是單身,或者沒有錢買地時,才不得已而為之。

當然,在市中心買地是不現實的,不過日本大城市發達的軌道交通,讓在郊區買地蓋房,每天乘地鐵一個小時左右上班,變得十分普遍。日本並沒有太大的城鄉差距,郊區的生活設施同樣一應俱全,人們居住在類似衛星城的周邊地區,白天去中心區上班,晚上回家。

相對於中國城市裏的密密麻麻的高層公寓樓,日本的居住條件更加舒適,也更能體現個人特色,種種花,養養草,怡然自得。

責任編輯: 秦瑞  來源:搜狐 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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