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中國房價繼續漲 北上深中心平米或過8萬

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圖為上海浦東居民一新區 

中國房地產價格漲速儘管受當局抑制,但繼續升漲的趨勢。中國股市房地產股票的升勢甚至改變福布斯關於中國巨富的排名。一些報道指中國一線城市的市中心房價平均超過8萬元人民幣。官方統計,二三線城市的房價漲幅超過一線城市。

路透社今天報道,中國房地產市場持續降溫,數據顯示房價同環比漲幅在8月繼續收窄,分別創下逾一年和年內低點,一線城市在多月嚴厲調控下價格出現鬆動,新房和二手房價格環比均下滑,三四線漲勢亦有放緩,但漲幅仍居前,市場分化明顯。

中國國家統計局周一公佈數據測算,今年8月70個大中城市新建住宅銷售價格指數同比升8.3%,連漲23個月,但漲幅連續第九個月收窄,低於上月的9.7%,且為去年7月以來最低。

從環比看,8月新建住宅銷售價格較上月上漲0.2%,連漲28個月,但漲幅不及前月的0.4%,連續第二個月收窄,持平於1月創下的年內最低點。

二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%,漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅價格環比上漲0.4%,漲幅與上月相同。

15個一線和熱點二線城市來看,新建商品住宅價格環比下降或持平;同比漲幅均繼續比上月回落,回落幅度在1.3至6.6個百分點之間。

統計局數據顯示,重點城市中,北京與上海8月新建商品住宅銷售價格指數同比分別上漲5.6%和3.2%,廣州和深圳同比分別上漲13.3%和下跌2%。京滬廣深新建住宅價格指數環比分別為持平、持平、-0.7%和-0.4%。

據中共官方預計,進入9-10月,在熱點的三四線城市,房價依然有繼續上升的可能性。特別是庫存明顯減少的三四線城市,收緊的調控政策力度明顯弱於一二線城市,預計9-10月將有上升表現。

中國樓市已進入金九銀十的傳統旺季,熱點城市的調控未有絲毫鬆懈,在房貸利率普升折扣減少的大環境下,北京等城市還在嚴查首付貸等資金流入樓市,同時還陸續出台鼓勵租賃市場發展的措施,長短招並濟穩定市場。

據中國網絡關於房價的全國排行:北京上海與深圳破平米均價突破8萬,一些二線城市均價也超3萬。

中國38個城市,包括26個省會(拉薩數據缺失)、四大直轄市(北京、上海、天津、重慶)和五個計劃單列市(深圳、廈門、寧波、大連、青島),再加上蘇州、三亞、無錫三個城市。

這38個城市裏,中心城區房價突破8萬的有三個,分別是北京、上海和深圳。北上深作為國內競爭實力最強的三個城市,無論是城市均價還是中心區房價,都位居全國前列。北京均價早已突破10萬元天際,上海中心區也超過了9萬,深圳中心區則超過8萬。

廈門、廣州、杭州緊隨其後,中心城區均價分別是5.8萬、5.2萬和4.12萬。

責任編輯: 秦瑞  來源:法廣 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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