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邊個導演了這場「以房養老」大騙局?

想“以房養老”卻換來兩手空空(圖片來源:石述思的博客)

最近,有媒體報道,北京數十位老人身陷“以房養老”騙局:許諾高額“利息”,讓老人簽署抵押房產的協議,最後老人發現房子已經被賣掉了。如此複雜的騙局係如何發生的呢?

這場騙局只要中間任何一個環節出現問題,騙子就可能竹籃子打水一場空,絕不可能致使北京數十位老人人財兩空,甚至流落街頭。

可惜,從一開始,整個事件的天平就神奇地向著騙子們傾斜,從各相關職能部門直至司法部門都一度選擇站在騙子一邊,對上當的老人予以嚴懲。

首先聲明,這個騙局與“以房養老”無直接關聯。之所以打着這個旗號,主要係有兩個理由:一呢,騙子們要想提升詐騙的效率,就必須在深刻地研究被騙對象的心理基礎上,儘可能把握時代潮流,與新詞熱詞掛鈎,創新行騙的方式方法,升級行騙的水平——這點倒值得有關部門在防騙時認真學習。二呢,利用部分老人與社會脫節又急功利近的處境,新瓶裝舊酒,一擊而中。

所謂陽光下沒有新鮮事。這場騙局本質也毫無新意。至少理念和操作上都不比一個多世紀之前的龐氏騙局高級,只不過將行騙的工具從珠寶換成了房子。

邊個導演了這場“以房養老”大騙局?

2015年開始,北京有數十位老人陸續遭遇這樣的騙局:把手裡的房子抵押借款三個月,就能獲得每月10%到15%的高利息,到期還能全額返還本金,這樣的“以房養老”項目讓不少老人心動不已。結果自然大都係上當受騙。最令人震驚的一個案例係,騙子們私自將老人名下的一套價值690萬元的房產以1000元的價格賣掉,創造了北京房產交易史上一個最低記錄。

據北京老年維權服務工作站、北京市致誠律師事務所統計,僅由北京市西城區公安分局移送檢察院的案子就有30多起。

但凡所有上當受騙的老人能夠剋制下自己的激動心情,能了解些當下理財市場的回報率,金融機構信貸的最高利率,就不至於那麼容易打開內心充滿貪婪的潘多拉魔盒。

一個現代社會,同情弱者係可貴的美德,但幫助弱者變得強大卻係真正有價值的呵護——任何騙局都不僅抓住了人性的善良,更瞄準了被騙者的無知。

唔好總係以“不知者不怪”為自己開脫——正如法律不會因為騙子不懂法而放過罪犯,騙子也不會因為老人不懂金融常識而放過他們。

騙子們便抓住了觀念、社保嚴重滯後帶來的巨大落差和空白,對啲可憐的老人開始進行殘酷的財產圍獵。

不過,僅僅靠這些,騙子們想完成神話般的騙局,還係難以想像的。

有些謎團始終未獲破解:如此缺乏常識、漏洞百出甚至公然違法的項目係怎樣出籠的?哪個部門審批的?邊個審批的?中間有沒有不可言講的利益糾葛甚至權錢交易?

被騙的老人再輕信和急功近利,也不會輕易地拿自己的房產去抵押借款。要知道,普通百姓買賣一套房產,不跑個十天半月根本不可能走完流程。但騙子們所謂的“以房養老”項目卻令人吃驚地實現了一條龍服務,在北京西直門西環廣場T3樓12層簽署了多個文書後,再經過公證後竟然全然具備了法律的效力。

今年4月,針對北京市國立公證處接連發生數起為不真實的事項出具公證書,導致當事人房產在不知情的情況下被買賣或抵押的情況,相關人員被吊銷公證員執業證書。而這些公證書卻係老人們權益受損的關鍵甚至唯一證據,在一段時間內得到了行政部門、執法機構的廣泛認同,一度形成公權力機構為騙子牽線搭橋且積極維權的怪誕場景,令人莫名驚詫。

之所以形成如此詭異現象,除了潛伏期間的各種不正常的利益糾葛、個別公職人員對受害老人缺乏足夠的同理心和人道主義關懷之外,就係這些機構只係按照以往的慣例,多龍治水以至互不溝通,終被騙子各個擊破而已。對於這種新型詐騙,各職能部門之間只要做到信息共享、相互協作、群策群力,豈能層層失守,小騙變身神話?

整個事件最令人揪心的一幕卻唔係上述的一切,而係所有上當受騙的老人拿着相當於自己身家性命一般的房產去投資時,他們的子女大都一無所知。只係被騙後才有啲子女有所察覺,做出了啲應對措施,但基本於事無補。

這讓人陡然想起中國係全球唯一將“常回家睇吓”寫入法律的大國。相對於騙子針對老人錢財的坑害,親人之間情感的疏離更加觸目驚心。從很多已發生的案例來看,這兩件事往往互為表裡,相互促動。

正如攙扶跌倒老人係關於道德深切的拷問,而老人權益維護卻係對社保完善、法規健全的呼籲,而在保衛人類基本倫理層面上,卻顯得人人有責且時不我待。

現代社會的老人,如果想過獨立而有尊嚴的生活,就當有不斷自我更新的願望和能力,去超越過去的知識和經驗,迎接新的活法。這就需要當代都市老人除了跳廣場舞去強身健體,還要更新自己的思維,豐富自己的閱歷來讓自己變得強大——也只有這樣,才能真正地提升生命的質量,讓暮年體面而有尊嚴。

另外,隨着傳統養老模式難以為繼,建立多元化的養老渠道係發展的趨勢。加上中國家庭供養結構特殊,“421”的模式明顯,傳統依靠家庭互助養老的模式,會逐步讓位於市場化養老;而提高不動產的流動性,提高資源配置效率的“以房養老”則會受到都市更多的認同。

這係趨勢——儘管截至2016年6月底,全國僅有北京、上海、廣州、武漢的60戶78人參加以房養老。

但前提係:在家,有隨時牽掛自己的子女;在外,有隨時準備攙扶的雙手。這係一個全民都要積極付出並認真面對的難題——到2016年底,中國老齡人口已經突破2.3億,佔總人口16.7%,並呈快速增長趨勢。

今天所有的付出,都係為了自己有一個更加美好的聽日——讓我們優雅地老去。

阿波羅網責任編輯:方尋 來源:搜狐 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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