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廣州多家銀行首套房貸利率上浮5% 部分二套房上浮15%

廣州首套房貸利率再次上浮。

記者11日晚間獲悉,12日起包括農行、建行、中行和交行在內的幾家國有銀行再次統一將首套房貸利率由基準上調至基準的1.05倍,其中部分銀行二套房上浮15%。工行方面表示,目前雖然首套房貸仍按基準利率執行,二套房貸利率最低上浮10%,但未來將根據市場資金價格的情況進行動態調整。

今起首套房貸利率上調

昨晚,包括農行、建行、中行、交行在內的廣州幾家國有銀行相繼發出通知,12日起首套房貸利率上調至基準的1.05倍。與此同時,農行和建行的二套房貸利率也提高了上浮比例,為基準利率的1.15倍(即上浮15%)。中行和交行的二套房貸維持基準的1.1倍不變。

今年半年內,廣州房貸利率實現了“四連跳”:3月份,首套房貸利率調至最低八五折優惠;隨後,銀行又將首套房貸利率升至最低九五折優惠;5月份,首套房貸利率回升至基準;今起,首套房貸利率較基準利率上浮5%。

京廣深房貸利率超基準

事實上,廣州並非個案。據融360最新的房貸報告顯示,7月全國首套房平均利率為4.99%,相當於基準利率的1.02倍,環比上漲了2.25%,同比去年7月的4.44%上升了12.38%。一線城市中,上海的房貸平均利率為4.80%,維持在基準利率以下,北京和廣州首套房平均利率為4.96%,深圳為4.98%,三個一線城市平均利率超過基準。

有銀行業內人士表示,未來不排除有更多銀行陸續跟進,廣州地區的首套房貸平均利率或在本月突破5%。

業內人士還表示,廣州之所以在半年內幾次上調房貸利率,一方面與防控房地產風險的相關要求有關,另一方面也出於銀行自身風險控制因素考慮。

不過,有業內人士稱,對房貸利率上調不必太過驚慌。當前首套利率上升增速趨於下降,表明上升速度已變緩,未來時間內,房貸利率會趨於一個合理範圍。

算筆賬

買首套房,貸款100萬元,期限20年,還款方式為等額本息

以前4.17%

利率八五折,相當於利率4.17%,每月的還款額約為6149.76元,支付的總利息約為47.6萬元

今後5.15%

利率上浮至基準的1.05倍即5.15%,則每月需要還款約6682.7元,支付的總利息約為60.4萬元

阿波羅網責任編輯:楚天 來源:搜狐 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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