在這兩年時間內，這波樓市最大的成就就是徹底把社會遊資熱錢全部鎖在了一、二線樓市房產上，你想換美元？可惜你沒錢了。你沒錢了，很多人也沒錢了。樓市房產現在變得很難賣了，想要達到預期的價格，你看看成交量是多少，降價？降回原價你願意嗎？所以流動性徹底被鎖死在一、二線市場，並且還加了槓桿，炒房者得每個月還錢，美聯儲加息再多，炒房者也只能站着看，因為他沒錢了。這就是所謂的燈下黑。
樓市關門打狗的標誌就是限制樓市信貸，提高房產首付，這是最簡單的，現在一套房五六百萬，上千萬，不加槓桿(貸款)誰買得起？只要把首付一抬起來，就沒人買得起，這是最狠的，直接關門。
個人借貸對於銀行現在肯定屬於優質資產，你別看有的人說房價跌了我就甩樓給銀行，真的跌了敢不還錢試試？讓失信者寸步難行，炒房者以為這句話是說給別人聽的？中國沒有個人破產，他要是貸了200萬，最後斷供了，樓房拍賣了100萬，剩下的100萬還得炒房者接着還。相比起來，企業大多都是有限責任，直接破產你還真沒什麼辦法，更別提有的不要臉的單位還敢提債轉股。銀行對這些企業沒什麼好的辦法。而對付個人花樣就多了。
房地產現在實質已經塌了，除了個別城市，大部分城市根本沒市場，市場上的漲價新聞很多都是地產開發商和房托放出來的，你測試你本地的樓市，就會發現事實很簡單，你周圍親戚看看有沒有要真賣房的，對比上個月的價格掛低兩成出去，成交不了，說明你們當地的繁榮全是虛假的，要是你按去年前年的房價價格出還是賣不掉，說明已經晚了。
誰都知道中國樓市現在是銀河系中第一大泡沫，樓市明晰的信號都出來了，從現在開始，房地產的周期進入倒計時了。而現在還保有大量現金的人，等於收到了這個周期的虛假繁榮的好處，又沒有負擔成本，因為全讓別人承擔了，所以他們是幸運兒。
中國房地產現在開始退潮了，誰能帶着自己的錢成功撤退，誰就是上輪樓市周期的大贏家，然後負債的那部分人，就是這個樓市周期的犧牲品，他們來負責買單。
