萬達集團10日公告，萬達將以632億人民幣，把萬達13個文旅項目的91%股權及76個酒店項目，轉讓給融創。當日，在香港上市的萬達酒店發展出現逾150%的暴漲行情。《財新》稱，萬達短期內看空經濟形勢，計劃以〝降槓桿〞來維持財務穩健。也有分析認為，萬達此舉是規避政治風險。
7月10日一早，萬達商業、融創中國聯合公告稱，萬達商業與融創中國宣佈，融創以總額631.7億元接手萬達集團13個萬達文旅項目以及76個酒店項目。
澎湃新聞以「王健林突然加速賣掉國內8成持有項目」為標題刊文稱，萬達集團董事長王健林表示，融創與萬達交易完成後，萬達商業計劃今年內清償絕大部分銀行貸款，萬達商業負債率將大幅下降。而與此同時，這次大舉出售也意味着萬達的自持項目接近出清。
隨後，在香港上市的萬達酒店發展的股價出現暴漲，漲幅一度超過155%。萬達酒店發展10日發佈公告稱，不清楚股價上漲的原因。
據財新網報導，融創中國董事長孫宏斌表示，交易涉及資金完全來自融創自有資金。報導認為，這意味着萬達集團短期內看空經濟形勢，計劃以〝降槓桿〞來維持集團財務穩健。
王健林
融創接盤又一筆大舉借債收購引關注
融創此次以631.7億元接盤萬科兩個項目，創下了融創收購史上的紀錄，更令融創在簽訂協議前一度宣佈短暫停牌。華爾街見聞引述分析表示，融創除了為擴展地產業務的原因，還可能與上周的樂視事件有關。
此次萬達和融創的協議中還包括未來雙方在影業的合作。融創今年1月份以150億元注資樂視集團，樂視又把大部分的樂視影業股份質押給融創，上周樂視董事長賈躍亭的資產被凍結、辭去樂視網職務，及其赴美的風波後，市場有消息說融創董事長孫宏斌可能會接掌樂視網。分析認為，孫宏斌可能會同時集結樂視網和萬達來擴張影業。
而業界更關注的是，融創在此前數月來持續大筆收購的資金來源。融創董事長孫宏斌的說法是，截至2017年6月30日，公司賬上還有900多億元資金餘額，此次收購萬達資產完全是用自有資金。
但鳳凰財經引述分析表示，上述900多億賬面資金中，有180億至225億元是受限資金，不能隨時用於支付，餘下資金雖然能夠涵蓋此次收購萬達資產的631.7億元，但相當於所剩無幾。
而且，另據數據顯示，從2016年至今，將此次收購萬達項目計算在內，融創的併購支出已經高達1355億元，還有2016年的購地支出超過1000億元。而2016財年融創中國的營收353億元，淨利潤29.4億元。
申萬宏源證券公司是融創房地產公司債的託管人，該公司的報告顯示，融創2016年在滬深交易所非公開發行共計190億元的公司債，也就是說，融創去年主要是通過直接借債的方式大舉投資。
截至2016年底，作為地產發展商的融創，其負債總額為2314.97億元，一年新增債務1666.4億元。其主要借款機構是銀行和信託渠道，尤其是信託，是融創早在十多年前就大規模使用的融資方式，比如2001年其旗下重慶和北京子公司就以此各自融資大約6億元。
萬達在海外的投資高達2451億元
在國內「輕資產」的同時，萬達在海外的投資不斷加大。
據澎湃新聞不完全統計，自2012年萬達在海外的第一筆收購——26億美元收購全美第二大院線AMC開始，截至目前，萬達在海外的投資總額已高達2451億元。
這其中還不包括王健林曾宣佈的今年萬達要在海外落地的兩個超過百億美元級別的項目，一個是馬來西亞的大馬城，還有一個項目在印尼。
在2017年1月份的冬季達沃斯論壇上，王健林曾說道，萬達每年固定有50—100億美元的對外投資，投資側重在娛樂和體育產業，並且表示投資的首選是美國，其次是歐洲。
但萬達在海外的投資並非一帆風順，近兩年，萬達在西班牙和美國的項目收購上均遇到了挫折。
6月2日，萬達酒店發展（00169.HK）發佈公告稱，公司已經向Baraka Global Invest出售了西班牙大廈的全部股權。萬達出售西班牙大廈的代價為2.72億歐元，比萬達2014年以2.65億歐元買下的價格略高一點。
王健林曾在央視財經頻道的《對話》訪談節目中表示，本來預計在西班牙還有更大的旅遊投資項目，現在也決定不投資了。
除了徹底與西班牙大廈告別之外，在海外收購上的第一筆失敗交易是未能收購美國DCP集團。
2016年11月4日，萬達集團宣佈以約10億美元收購美國DCP集團100%股權，這是萬達首次進入電視內容行業。
3月16日，DCP集團的母公司Eldridge Industries對澎湃新聞表示，目前萬達集團與DCP這筆高達10億美元的交易已經確認終止。
彼時，Eldridge Industries稱，公司在在美國東部時間3月10日在特拉華州法院遞交了起訴書，由於萬達集團無法履行合同義務，決定「終止出售DCP給萬達的合同」。
此後，王健林在接受英國《金融時報》採訪時對此進行了首次回應，王健林表示：「兩邊的政策都發生了變化，所以我們就放棄了這次收購。兩個國家的有關政策都發生變化，美國也有人不同意我們收購，中國這邊的一些有關的政策也有變化。」但對於具體內容，王健林並未提及。
習王金融反腐，王健林此舉回歸A股？規避政治風險？
自年初起，習王當局開始下重手整頓金融系統，多次強調〝金融安全〞。肖建華、吳小暉等金融大鱷相繼被查，當時有傳聞稱，王健林的〝政治風險〞即將引爆。
6月22日，〝財新網〞發表獨家報導，大陸銀監會於6月7日指導各家大行，要求排查包括萬達、安邦、海航集團、復星、浙江羅森內里在內的數家企業的境外授信及風險分析，重點關注併購貸款及內保外貸的情況。
《證券時報》等媒體報導，萬達集團的相關債券及股票6月22日突然同時大幅下跌，其中被稱為A股〝第一院線股〞的萬達電影早盤爆跌9.87%，逼近跌停，市值縮水超過人民幣60億元。
另有報導傳出，銀監會已下令調查海外併購風險高的民企，包括萬達、安邦、海航、復星等企業。消息亦拖累相關股票走勢，在香港上市的復星國際（00656）一度挫9.6%，收市跌5.8%。
《證券時報》援引分析稱，萬達此番出售資產意在為已完成私有化的萬達商業「回A」護航，令其「實現輕資產化運營」。財新的報導中也稱，進一步的輕資產化有助於萬達商業儘快回歸A股市場。
中國經濟學家何清漣則對此點評：想摟錢就跑，將債務留給國有銀行，這把戲玩不轉了。
阿波羅網林億報道
