中國深圳一大型房企被曝資金鍊斷裂，拖欠巨額員工薪水和物業費，該消息在業界引起風波。曾經長期過度擴張的中國房地產開發商，最近頻頻被曝資金緊張。
中國房企奧宸地產被曝已經人去樓空，拖欠員工薪水3000萬（人民幣，下同），拖欠物業費近400萬，公司老闆去向不明。這一消息在中國各媒體被廣泛報導。
這家成立於1996年的大型房企，曾風光一時，它的資金問題令業界人士擔憂，目前中國房地產行業或正在面臨資金緊張問題，曾經長期過度擴張的房企，如今很可能出現資金鍊斷裂的風險。
據悉，奧宸地產的資金問題從2014年持續至今，拖欠款項涉及承包商、供應商、建築工人等多方面，而該房企被曝一度大規模擴張，並聲稱要「三年銷售200億」。
這與中國房地產市場的發展軌跡相吻合。公開資料顯示，中國房地產市場近三十年來持續擴張，甚至長期被當局定為經濟發展的支柱產業，在短期刺激和土地財政的利益驅使下，中國的地價和房價不斷被推高，資產泡沫膨脹、房企高度依賴的債務激增，而深圳是1990年代土地財政最早發起的地方。
數據顯示，上市房企的整體資產負債率在過去七年間從70%增加到78.52%，淨負債率從63%增至132%。
一度過度開發的中國房企如今陷入資金泥潭
深圳奧宸地產的資金問題，在目前房貸利率提高、房企資金回流減速、融資渠道減少，但地價高企的情況下，令業界擔憂這可能成為一種趨勢。而中共高度依賴房地產市場刺激經濟，也令市場預計中國經濟將在下半年持續下行。
繼5月份以來一線城市（北京、上海、廣州、深圳）全面上調房貸利率至基準利率或高於基準利率後，6月14日深圳多家銀行上調了房貸之外的其它部分貸款利率，包括部分銀行的消費貸、抵押貸利率上調5%～10%。
而最近在包括上調貸款利率，以及限貸限購等樓市調控措施下，雖然熱點城市樓盤成交量降溫，但土地價格仍在高漲，房產過剩的三線城市也出現地價高漲，令高負債的房企陷入窘境，被業界稱為拿地不拿地都面臨風險。
5月份中國100個大中城市土地掛牌均價同比上漲111%，其中一線、二線、三線城市漲幅分別為46%、81.85%和122%，均創下歷史高位。今年前5個月中共地方政府的土地出讓金總計超過1.5萬億，同比增長32.8%。
5月份中國房地產新開工面積驟減，路透社的統計數據顯示，反映開發商信心的中國房地產新開工面積增速5月份降至5.2%，相比上個月的10.1%大幅回落。
近日有消息說，一眾房企開始轉而將目標投向金融領域，比如參股、控股銀行、保險、證券、信託、公募基金、互聯網金融等領域，但也引發業界擔憂房企同樣面臨資金周轉的問題。
另外，美國CNBC網站6月16日報導，中國房企投資海外地產的項目越來越多，包括香港、澳洲、美國、加拿大等，但投資過程中也面臨資本管控的問題。
