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打擊樓市投機 香港金管局再出辣招!

香港金融管理局今日宣布,推出3項新一輪物業按揭逆周期措施,以調控樓市。

三項措施分別是:

第一項措施是從當天起,按用內評法的銀行,新造按揭風險權重下限由現喺的15%上調至25%,這類銀行市場佔有率超80%。

第二項是將涉及一個或以上現有按揭貸款的借款人及/或擔保人的按揭成數上限下調10%。

第三項是限制主要收入來自外地的貸款申請人,“供款與入息比率”上限下調10%。

據新華社,陳德霖表示,這次新措施針對兩種借款人,即涉及多項按揭,以及主要收入來自香港以外的借款人。

陳德霖還講,喺聯繫匯率之下,香港的利率最終也會上升。佢呼籲市民一定要留意,未來樓市周期會有轉變,市民置業應該量力而為。

這已經是香港今年以來的第二輪樓市調控措施。

喺今年4月,香港行政長官梁振英表示,將收緊印花稅條例,若一份合約購買兩個以上的單位,須繳付15%印花稅,生效日期為4月12日,以抑制樓市投機。

香港樓市漲漲漲

香港幾乎是全世界房價最高的城市之一,最新數據顯示,香港的二手房房價還喺漲。

反映香港二手房房價的中原城市領先指數(CCL)比前一周漲0.11%,為連續13周創歷史新高,並連升15周。

就喺不久前,香港的新地王再次讓世人咂舌。據香港地政總署公布的招標結果,恆基兆業旗下子公司耀基發展有限公司以最高價232.8億港元拿下香港中區美利道一塊商用地,該地塊無論是單價還是總地價均刷新了香港土地價格的新紀錄。

媒體將其換算成 大陸的樓板價,為約47.4萬人民幣/平方米。

大陸買家的需求被認為是推升香港樓市最近上漲的主要原因之一。

媒體援引的數據顯示,2016年第4季香港一手豪宅市場,已知的 大陸個人買家佔總成交量比例為29.8%,金額佔比為30.5%,環比分別上升7.9及3.2個百分點,比例近乎4年新高,而喺2012年BSD實施以前,這一比例曾經高達40%。

阿波羅網責任編輯:楚天 來源:華爾街見聞 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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