據外國傳媒報道，全球樓市「最後狂歡」恐已玩完了！主因是中國外匯儲備2月重上3萬億美元，當時為8個月以來首次回升後，走勢繼續出乎市場預期，計及4月，外儲已連升3個月，這更能印證中央限制走資已見成效。這引申出來的壞消息是，全球樓市狂歡已告終！
在3月初人民銀行公佈2月外儲回升時，很多人覺得是短暫，但現時已是連升3個月，總額升至3.03萬億美元，按月多210億美元，創5個月以來最高。對於中央政府而言，這明顯是好消息，但對全球樓市而言是壞消息，因中央已成功控制 大陸資金「走出去」買樓。
回顧 大陸走資始於2014年，直到去年底，累積走資額度高達近1萬億美元。現時美國加州負責中國客物業買賣的最大代理商透露，在2014年打後，豪宅相當好賣，但現時已「打烏蠅」打了1個月。值得留意的是，這不是個別例子，新西蘭地產市場在2016年到達了頂峰，現時亦已冷卻下來，近數月中國客絕跡；往澳洲買樓的中國客今年以來亦暴瀉逾50%。
為何中國外匯儲備升跌成為國際樓市指標？這反映甚麼呢？由於要控制走資，中央於今年初嚴格實施每人每年限兌換5萬美元的措施，這5萬美元連去加拿大溫哥華買樓付首期的錢也不夠，以往中央未嚴打前，走資資金仍可以靠「螞蟻搬家」式外逃，例如出動全部親人名字，每人湊5萬美元到海外買樓，但這模式在今年已不管用。在中央嚴打下，內銀被要求呈報轉帳20萬元人民幣(約2.9萬美元)的交易，意味已不能「借人頭」走資，而且在新例下，資金外逃買債券、保險相關產品、樓宇也受嚴格規限。
事實上， 大陸買家根本就是全球房地產的主要購買力，加拿大、澳洲、英國、法國、香港等樓價之所以上漲， 大陸買家「功不可沒」。3月初時亦有報道指出，隨着中央嚴控走資，以加拿大為例，自從今年農曆新年後，銷售額已急降78%，過往2月是 大陸買家入市的高峰期。然而，外儲數據已顯示， 大陸人已不能再隨意入市了。
