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反映中國房地產市場行情的神秘指標—洗衣機銷量

作為重要的家用電器之一,過去幾年,國內洗衣機銷量和房地產銷售面積呈現出密切的相關性。

以最近的數據來看,今年二月份,國內30座熱點城市商品房成交面積1079.85萬平方米,較一月份1286.06萬平方米顯著下滑16%。與之相應,二月份洗衣機銷量431.9萬台,較一月554.60大幅下滑了逾22%。

有分析認為,洗衣機銷量與房屋銷售量之所以存在高度相關性,是因為「購房者無論是自住還是出租都需要為新住所購買洗衣機,」香港一家研究機構已經在藉助國內家電月度產量數據預測下個月的樓市銷售情況。

關於房地產市場與家電銷量的關係,中信證券研報曾指出,由於更新需求逐步成為行業主導,目前住宅銷售拉動的家電需求佔總需求比重為25%左右。

2010年初,政府開始通過上調首付比例、上調貸款基準利率、限制發放住房貸款以及限制購房等措施嚴厲控制購房需求,隨後家電股大漲。

如今,樓市政策再次收緊。繼3月北京、廣州、鄭州等多個城市限產政策升級後,今日,中共中央政治局會議提出,要加快形成促進房地產市場穩定發展的長效機制。中央對房地產長效機制的表述用了「加快形成」,意味着對於金融和房地產市場而言,加強監管或將成為短期內必不可少的重要手段。本輪樓市收緊會有多大的影響,也許可以參考洗衣機銷量的變化。

責任編輯: 楚天  來源:華爾街見聞 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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