於冰冰表示有固定收入的民眾如實報稅，有助成功申請銀行貸款。(記者牟蘭/攝影)
華人低報收入而遭國稅局調查的事件頻發，不但得補繳欠稅，還會使自身信用受損難以獲得房屋貸款。新美貸款銀行於冰冰8日指出，一華裔家庭做超市生意，為省稅隱瞞收入，卻住豪宅、開名車，最終卻因貸款支出與生活開銷高於所報收入，被國稅局調查後遭重罰。
市議員顧雅明辦公室、中美醫師社區服務基金會、紐約長老會下城醫院「福安康寧」華人社區保健計畫和聯合健康保險，8日在法拉盛聯合舉辦「財富與健康日」。講座中，於冰冰呼籲華人民眾如實報稅，否則被罰欠稅，還會使自身信用受損難以日後藉助銀行貸款擴大生意。
她舉例說，有一戶華裔家庭從事超市生意，居住在小頸一棟豪宅，門口還立有兩個石獅裝飾。不過，兩夫婦為逃稅，申報為低收入戶。儘管按時還銀行貸款，實際房貸支出加上生活開銷，呈現「入不敷出」，引起國稅局起疑展開調查，最終遭到罰款。
於冰冰表示有固定收入的民眾誠實申報收入，可使銀行提高對自己還款能力的信心，有助成功申請銀行貸款。而相較於其他商業貸款，房屋貸款利率低且成功率高，「要學會用別人的錢賺更多的錢」。她指出，一對華人夫婦在紐約開有五家美甲店，二人將自己賺的錢每年如數上報，早在兩年前就成功申請銀行貸款，居住在現值約500萬的豪宅中。若夫婦二人只看眼前小利，少報兩三年收入，雖省了小錢，卻錯失了該住宅在兩年內的升值空間。
她指出，申請銀行貸款購買合作公寓和(Co-op)和共有公寓(Condo)時，銀行除審核客戶本身信用外，還會審查購買住宅本身的情況。若合作公寓被銀行認定為用於投資時，批准貸款的機率較小，「該類型房屋沒有產權，應以自住為主」；而共有公寓用作投資時，成功申請貸款的機率較大，但也有諸多限制。商住混合樓若商業用地過大，超過大樓面積的20%，信用良好的客戶也可能在申請公寓單位時被銀行拒絕貸款。
