長期以來，李嘉誠作為華人首富，一舉一動總是備受關注，雖然近幾年首富的位子被大陸富豪王健林搶走，但是作為長袖善舞的企業家，他對經濟形勢的判斷以及未來的佈局總是讓人驚嘆。
李嘉誠（資料圖，來源：視覺中國）
今天（3月22日）下午，李嘉誠旗下的長江和記實業有限公司（簡稱「長和」）及長江實業地產有限公司（簡稱「長實地產」），在位於香港中環的長江集團中心舉行2016年業績發佈會，「超人」李嘉誠親臨現場。發佈會上，他不僅對旗下公司的業態分佈侃侃而談，還對未來的房地產市場以及退休等熱點話題進行了回應。
長和去年又大賺330億港元
據長和（00001.HK）周三盤後發佈的2016年度業績報告顯示，截至2016年12月31日止，報告期內集團實現收益總額約為3726.86億元（港元，下同），同比減少約6%；普通股股東應占溢利約為330.08億元，與2015年度的311.68億元同比增長約6%；每股盈利為8.55元，擬派末期息每股1.945元。
儘管淨利有所增長，但是收益總額也下降明顯，而這與過去一年來英鎊等外匯貶值不無關係。眾所周知，過去一年來，李嘉誠積極推進多元化及海外擴張戰略，其中歐元區及英國是其重點佈局的地區，然而受到2016年不明朗的經濟環境及英國脫歐等政治事件的影響，英鎊等主要匯率及商品價格波動令李嘉誠的海外戰略壓力倍增。
去年10月份，瑞銀曾預計英鎊兌美元匯價每下跌1%，將對長和(00001)的每股資產淨值(NAV)及盈利造成40基點的影響，而事實也證明英鎊匯率的下跌對長和業績的影響。以長和披露的電訊業務為例，該公司在意大利成立的合資企業Wind Tre及香港以外的電訊業務均呈持續上升，令其每股盈利達到6%的增長，但是如果沒有英鎊及歐元匯率的大幅下跌，其增長率可以達到10%以上。
截至今日收盤時，長和股價微跌0.52%，報收於96.45港元。
在今天的發佈會上，在談到未來的經濟預期時，李嘉誠表示，繼今年1月美國政權交接，年內將有多個歐洲及亞洲國家政府相繼換屆，料世界政經格局將存在更多變數，而英國啟動脫歐程序及美國調升利率亦對環球市場構成隱憂，估計全球經濟仍將維持低速增長。
對於國內經濟表現，他認為，大陸經濟在穩增長政策支持下，去年國內生產總值增長仍符合預期，在此困難的國際經濟環境下，實屬難能可貴。鑑於中央經濟政策將以抑泡沫、防風險為主調，繼續深化供給側改革及大力振興實體經濟，長遠經濟前景料將維持平穩健康發展。
關於房地產和退休，李嘉誠這樣說
相對於未來經濟的預測，李嘉誠對樓市的判斷更加吸引人的關注。他在下午的發佈會上表示，香港市場上目前購買力非常強，「買家力量很大」，因此看不出未來一兩年有可能下跌。但他同時承認，目前地價、房價非常貴，買到價格合理的地皮很難，旗下企業會更多選擇賣房以外的業務，盈利增長更快。
對於「目前是不是該賣房」，李嘉誠表示自己過去十年都認為，不應該炒樓，但自用的話不管便宜還是貴都應該買，「現在買貴點，算上通貨膨脹，過幾年你會發現也沒有買錯」。李嘉誠明確表示，以最近的情況來看，是看不到樓市會跌下去，因為買家的力量很大。
他表示，香港和世界近幾年變遷很大，單單做地產很難，要不然就只能跟大家一樣賣很貴的樓，甚至「麵粉貴過麵包」。他坦言目前買地的價錢還高過賣樓的價錢，不可能持續。他表示將進一步拓展租金等固定收入的業務，目前集團固定收入大約80億，未來一年希望能增加50%，這單單在香港做地產是不可能做到的。「我們有很多選擇」，李嘉誠表示，因此太貴的地價不會去買，合理的就會繼續去買。
在談到大陸和香港樓市的區別時，李家成表示，大陸的樓市和香港情況完全不同，大陸有很多土地，香港土地則是供不應求，情況特殊。香港本地、大陸人都在香港買樓導致了香港樓市價格的上漲。
李嘉誠先前曾因病未出席長實股東特別大會，有傳李嘉誠是因腸胃炎缺席系內公司股東會，李嘉誠今日在記者會被提問到是否入院時說，近期「入過醫院」。每次李嘉誠生病，市場都會關注繼任問題，此次發佈會同樣也不例外。對此，李嘉誠說，若退休，將轉職集團的Senior Advisor(資深顧問)，而退休後，會放更多時間予李嘉誠基金會。在被追問何時退休時，他表示：「心血來潮，幾時都得」。
此外，李嘉誠還專門回應了海外併購的話題。他表示，海外收購，香港只佔整個零售業務的3%，我在全世界賺錢，拿回來分給香港股東，這個有什麼不好？
在發佈會結束前，他還動情說道：
我12歲開始工作，18歲做經理，19歲做總經理。後來打仗沒得做，我就拿出小小資本自己做，一直到現在，67年的生意一次都沒蝕本，這個不容易。
在發佈會結束離開會場之時，李嘉誠頗具意味地說：「如果有100萬，買樓還是買股票？慢慢想吧。」
這的確是一個值得深思的問題！
