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海外買房熱退燒!美國川普不敵中國匯管

川普總統上台連串新政出爐,掀起全球經濟變動浪潮,多位中國客戶投資代表,在中美總商會一場「川普時代的美國亞洲投資研討會」中,憂慮川普新政將大幅影響中國投資美國,不過,中國工商銀行美國高級副總裁高婉文表示,包括中資企業、機構投資美國的計畫,大都已蓄勢待發,不會因為誰當總統受改變,反而中國政府緊縮資金外流的政策,才是真正衝擊中國人投資美國的關鍵。

2日下午由中美總商會主辦的這場座談會,以川普時代的美中經貿議題為討論重點。高婉文說,川普上台後,的確造成某種程度的「不確定感」,但她對於美國與中國的經貿發展,還是很有信心。她表示,單單一位美國總統的政策,不太可能改變美中經貿關係的大趨勢,而且中國投資美國大部分仍是由中國政府的外匯機構管控,過去幾年,包括華爾道夫等大型房產收購案,還有許多中小企業、個人紛紛「錢」進美國發展,這股投資風潮,在未來幾年內,還是會繼續進行。

相反的,從去年11月28日,中國國家外匯管理局開始停止海外購房資金匯出,不管個人、企業如有離境帳戶者,雖不受此限制,但境內帳戶想要把錢匯出買房,已經全部禁止,高婉文說,從海外購房資金禁止匯出至今,明顯降低中國人到海外買房的熱潮,而部分中國人特別熱中投資的城市、地區,未來一段時間內,房屋銷售期將因此拉長。至於這項管制政策將持續多久?她認為,至少會有一段時間。

芝加哥美亞地產總裁章詣遠說,中國對於外匯資金進行管制,的確帶來一些困擾,尤其今年以來,儘管想在美國買房的中國客戶還是絡繹不絕,但房仲為了確保交易完成,都會對中國客戶確認是否在海外有帳戶並有足夠資金,然後再提供服務。移民超市總裁李志江也提到,很多前陣子想投資美國房產的客戶,現在都停了下來,因為不知如何把錢匯出來。

2016年全美房地產經紀人協會報告顯示,2015年4月到2016年3月底的一年間,中國人在美國購房共計2萬9195萬套,總價值為273億美元,高於所有其他海外買家的購房總額。

責任編輯: 李華  來源:世界日報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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