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政治局罕見提到「抑制資產泡沫」 這到底意味着什麼?圖

年中政治局會議罕見提及「抑制資產泡沫」。政治局的表態顯示,短期內,即便房地產市場繼續降溫政府也可能對於日後放鬆房地產政策持非常謹慎的態度,高盛高華指出,金融監管部門可能為將資產泡沫風險降到最低而採取更強硬的措施。

中國社會科學院財經戰略研究院研究員楊志勇向一財表示,會議提到的資產泡沫可能指的是房地產泡沫。他指出,房地產業成本高,抑制了其他一些行業的發展,也攫取了其他一些行業的利潤。

海通證券首席宏觀分析師姜超指出,年中政治局會議罕見提及「抑制資產泡沫」,意味着地產泡沫應引起警惕。

他表示,回顧上半年經濟,穩增長仍有賴於地產和基建,但後患重重。14年以來中國居民房貸爆發式增長,月均新增房貸從14年的1500億元激增至今年上半年的4000億元,而新增房貸/新增住房銷售額則激增至60%。「地王」頻出更是為未來房價、房貸留下隱患。

海通證券首席經濟學家李迅雷則認為,資產泡沫主要指房地產泡沫和股市泡沫,和其他一些資本市場的泡沫。

李迅雷表示,這些泡沫導致價格扭曲,導致大量的資金沉澱在金融領域中,使整個經濟脫實向虛,這樣對實體經濟的危害極大,對整個金融系統會造成非常負面的影響。

在他看來,當前的資產泡沫主要存在於樓市和股市。如果資金集中在金融領域,就會導致實體經濟的整個利率過高,企業不願意投資實體,轉而去買金融產品,或者炒房。另外,今年以來,居民購房的槓桿率大幅上升。如果房價一旦下跌,會給銀行造成壞賬,給居民的財產性收入造成巨大的影響。除此之外,債券市場也有類似的情況,比如信用債的價格虛高,剛性兌付難以打破,這些問題都會對實體經濟造成傷害。

高盛高華認為,短期內政治局「抑制資產泡沫」的表態顯示,即便房地產市場繼續降溫政府也可能對於日後放鬆房地產政策持非常謹慎的態度,而且金融監管部門可能為將資產泡沫風險降到最低而採取更強硬的措施。

責任編輯: 楚天  來源:華爾街見聞 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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