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中國民眾「蝸居」,到底有多難?

中國居,大不易。那麼,會有多不易呢?

人人都喺抱怨房價高企,買房幾近奢望。朋友圈曬新房的,必有一句轉折——房貸啊房貸。這些個人的心酸,普通老百姓人人都喺經歷,但從感性喟嘆上升到理性層面來看,你真嘅知道買房之難,到底有多難?

那麼喺天朝中國呢?

省份排行:北京連續三年位列全國第一

如果你係一個無房的新北京人,“恭喜”,榮登全國買房困難戶榜首。

2013-2015年,中國大陸30個省、市、自治區平均房價收入比排名(網絡圖片)

因為從全國範圍來看,2015年全國商品住宅房價收入比為7.2,其中北京房價收入比14.5,連續三年位列全國第一。所謂不吃不喝14年,神仙都做不到,何況普通人。

那麼除了北京上海這些一線黃金城市呢?雖然從排行榜上看,很多城市的房價收入比似乎都落喺了3-7的合理範圍之內,但其實這個數據係有問題的。以省為單位的數據,係把一線二線乃至四五線城市都包含喺內,大多數人係喺大中城市的房價里飽嘗苦水。所以,以省為單位的數據存喺一定程度的失真。

城市排行:深圳,28年收入先至買得起一套房子

上面的省份圖,摁不進深圳。如果把這顆金蛋算上,新北京人就沒那麼委屈了。

2015年全國35個大中城市除去經濟保障房的房價收入比排名(網絡圖片)

易居研究院曾統計全國35城的房價收入比排行榜,深圳房價收入比遙遙領先,高達27.7,這就意味着喺深圳一個家庭,不吃不喝,至少需要將近28年先至能買得起一套房子。然而,這個年份並唔係靜態的。如果考慮到2016年全國各地房價均出現大幅上漲,而居民收入基本停滯不前的事實,房價收入比還將會躍上一個台階……

那麼問題來了,既然房價收入比已經高到如此離譜的地步,為咩樓市還會出現量價齊升的情形?這就回到房價收入比與購房之間的關係。房價收入比衡量的係所有居民的購房難度,但購房群體卻十分複雜,高收入者可以投資多套房,而底層卻只能望房興嘆,普通的工薪階層依靠自己的工資,可能連首付都支付不起,從而不得不從家裡支借。其實,2016年上半年房價暴漲的真實原因之前已經有過不少披露,呢度就不再增添“被和諧”的由頭了——你懂的……

換言之,除了投資和投機外,大部分的購房者都係掏空家庭數年的積蓄,方能喺城市獲得容身之地。就此而言,中國樓市掏空的不只係一個普通家庭,而係包括男女雙方家庭喺內的三個家庭。喺邊遠細縣城和農村,雙方父母省吃儉用的存款,僅夠喺大城市裡勉強爭取到一片“蝸居”之地。

阿波羅網責任編輯:林億 來源:新浪財經 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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