工商銀行的一份文件顯示，該銀行將收緊個人商用住房貸款。
6月23日消息，近日一份中國工商銀行(4.400,-0.04,-0.90%)發佈的《關於加強個人商用房貸款風險管理的通知》流出，《通知》中規定個人商用房貸款首付比例由過去的50%調整到70%，商住兩用住房的首付由45%調整到50%，貸款所購商用房為小區配套底商的仍為50%，《通知》也要求嚴格把關商業用房貸款管理和發放。
《通知》中說，工商銀行今後商用房貸款准入會優先選擇北京、上海、廣州、深圳以及省會和直轄市的單位面積小、價格穩定、易於變現的小區配套底商，而三四線城市商用房貸款業務將只降不增。
近年來我國商業地產市場蓬勃發展，商業用房庫存激增，據四川中原地產2016年3月提供的庫存信息，成都商業用房存量去化周期為99.67個月、辦公用房存量去化周期為61個月，均列全國前列。
業內認為，工商銀行此次調整商用房貸款比例、提高商業用房購買門檻、降低商業地產市場槓桿，最重要的原因是目前成都商業地產庫存高企，商業用房占款多、變現難，大量無法變現的商業用房貸款成為「壞賬」的風險令銀行不可能無動於衷。而如果更多銀行也同時跟進如此嚴格的商業地產貸款政策，成都原本就「賣不動」的商用房市場也將雪上加霜。
附《通知》：
