當前，城市發展背後的諸多問題帶來的風險正呈幾何數量累積。中國未來這些城市或最危險，你在這兒嗎？
在中國，農村經濟一度佔據了主導地位，如今，中國正全力向現代化、城市化轉變。然而，隨之而來的是城市發展背後的諸多問題。
北京大學國家發展研究院教授周其仁認為，向城市聚集已成為一種全球趨勢。中國上一程的城市化擴張速度驚人，但並未真正形成輻射與影響力。
從世界城市化的經驗來看，城市化是社會變遷的重要推力，必將引起經濟利益再分配和社會秩序的重構。
發達國家城市化時間跨度較長，可以較為從容地調整治理政策而走上穩定發展的道路。發展中國家卻缺乏這樣的機遇和空間，城市化面臨着極大的不確定性。
中國城市規劃設計研究院副院長楊保軍表示，當一個國家城市化水平達到30%至70%，就意味着它已擺脫起飛期，進入發展期，但對中小城市而言，盲目擴建並不妥當。
目前，中國房地產投資增速雖有所下降，但在很多二三線城市，人們仍可以看到一排排起重機和大量空蕩蕩的公寓建築；同時，中國地方政府還是依賴土地轉讓收入為財政創收，中國的很多城市中的房地產熱潮仍未完全退燒。
無獨有偶，2014年，某機構就大陸的」鬼城」現象發表了一份深度研究報告，預計在未來5年內，大陸小城市會變得越發空蕩。
當前，城市發展背後的諸多問題帶來的風險正呈幾何數量累積。中國未來這些城市或最危險，你在這兒嗎？
1、天津
「京津冀一體化」的政策利好正引來環京區域的新一輪投資躁動。10年前，在距離北京160公里外的天津濱海響螺灣商務區，兇猛的投資熱潮已曾上演，那裏曾一度被稱作」中國未來的曼哈頓」，在承接北京產業轉移的大口號下，3.2公里的鹽鹼地上半年內吸引的直接投資超過300億元。
10年內，政府財政在此投下逾600億元資金，而原定的建設時間表卻一再推遲。由地方政府及央企投資的48棟摩天大廈至今僅有少數幾棟正式完成入駐，多數項目或半途停工或封盤，數個計劃投資超30億元的項目在挖坑後即停工。
有外媒報道稱，在北方港口城市天津的響螺灣，天際線被摩天大樓填滿，卻看不出半點大都市的忙碌景象，到處是髒兮兮的玻璃門和一些停建的高大建築物。
這個被遺棄的地方充分說明中共領導人面臨的挑戰，他們既要應對一場創紀錄的信貸投資熱潮所帶來的附帶影響，又要讓世界第二大經濟體保持增長和就業。
2、廣西欽州
欽州」鬼城」主要指的是河東新區，歷經多年的的」跨越式發展」，現在的河東新區房地產項目不下20個，其中的大部分為在售、代售狀態。從居住環境上來說，河東新區固然是好的選擇，規劃合理、道路寬敞、高樓林立，園林也漸漸完善。
但是，縱使河東新區有萬般值得選擇的理由，可選樓盤類型也較為豐富，但選擇這個區域的人依舊很少。白天的車流量還算是較多的，行人較少，但夜幕降臨後，燈火稀疏，路上也鮮有人煙。
造成這一現象的原因，關鍵在於欽州的商業配套始終停留在欽州灣大道一帶。河東新區在配套尚未齊全的情況下，急於把較多的資金投到房地產上，導致該地區新樓林立，而購買的人卻不多。久而久之，也就成為了名副其實的」鬼城」。
3、甘肅嘉峪關
嘉峪關地處戈壁大漠之中，地廣人稀，整個城市加上外來人口也就在三十萬左右。土地便宜，開發商可以用很少的代價圈很大面積的地。儘管城市不大，但開發商並不比別的城市少多少。因此，嘉峪關的房價相對於酒泉要低一些，有相當一部分市民擁有二套甚至三四套住房。
嘉峪關的物價明顯高於周邊其它農業城市，這裏的菜價和生活日用品的價格總是高於毗鄰的酒泉市。如果說菜價和其他生活用品高得不太明顯的話，那麼出租車的價格絕對是全省第一。
嘉峪關的企業少，這裏能數得上的除了酒鋼以外就只剩下四零四和大唐的家屬區。企業所提供的崗位很是有限，沒有梧桐樹，怎能引來金鳳凰。
4、江西井岡山
井岡山市隸屬於江西省吉安市，位於江西省西南部，地處湘贛兩省交界的羅霄山脈中段，古有」郴衡湘贛之交，千里羅霄之腹」之稱。
1950年設立井岡山特別區，1959年成立省轄井岡山管理局，1981年撤局設縣，1984年撤縣設市，2000年5月，原井岡山市與原寧岡縣合併組建新的井岡山市。2005年7月，成立井岡山管理局。
井岡山作為革命老區按說有發展先機，但是紅色旅遊的熱度不高，以及交通不便等因素導致井岡山的發展非常滯後。
5、海南三亞
隨着城市化的推進，出現了越來越多的新規劃高標準建設的城市新區，這些新城新區因空置率過高，鮮有人居住，也被形象地稱為」鬼城」。
這裏的空置率應該是指房屋無主而建，與鬼城是資源枯竭並被廢棄的城市是相對應的，而三亞顯然不是，三亞確實存有東來夏去房屋空置的問題，但是這些房屋都是有主之人，只是何時住，住多久的問題。而且，三亞各項目興起的同時，其配套資源也同時起步，並無出現大片區域建成而被荒廢的狀況。
6、廣西防城港
藉助房地產迅猛發展而引人矚目的防城港，在產業拉動力不暢的背景下，目前正承受着」房地產大躍進」釀下的苦果：大量樓盤因資金緊張拖延交房、外地遊客陷」炒樓花」陷阱、中介以」避稅款」名義捲走高額中介費、各種退房糾紛不斷、政府應對無方難以收拾」殘局」……因樓而興的防城港，如今因樓成殤。
7、江蘇常州
開發商在常州密集拿地蓋樓，城區面積越擴越大，樓盤越來越多，但是，需求並沒有跟上，多數本地居民對新房的需求不大，加上外來人口流入緩慢，這都直接導致出現空城現象，特別是在常州新城區更加明顯，一到晚上大片樓盤無人住，黑燈瞎火猶如」鬼城」。由此常州在房地產界被稱之為:」鬼城第二」。
8、內蒙古錫林浩特
錫林浩特市是以蒙古族為主體、漢族佔多數、多民族聚居的邊疆少數民族地區。素有」草原明珠」的美譽，2010年被中國馬業協會授予」中國馬都」稱號。
經濟不景氣加上缺少未來資金，導致錫林浩特成了鬼城！
9、山東威海
過去的10多年中，」海景房」是一個被頻繁炒作的概念，海濱城市也是房價躥升最快、泡沫最為嚴重的區域。
10、安徽滁州
一些滁州市城南新區開發較早的樓盤，房屋空置率較高，入住率低，究其原因主要是周邊配套設施尚未完善、入住時間過短。
