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一組數字告訴你中國房價的世界排名

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在筆者此前的一篇文章里所引用的數據表明,中國人的人均收入水平低於世界平均水平。不少網友驚訝地表示,就是這個低於世界平均水平的人均收入自己都達不到,嚴重「拖祖國後腿」了。更有網友忍不住地問,那麼中國的衣食住行價格在世界排名又如何呢?

那麼今天就來看看房價。

可惜的是,房價是不能直接拿來比較的,因為地產價格的關鍵在於所在的「地點」(location),「地點」好的話房價高,收入水平也高,反之亦然,因此國際上廣泛採用的比較方式是用「房價收入比」,即當地的房價與年薪的比值,這個比例越高說明房價越高。為了得到世界各地的房價收入比,筆者專門搜尋了世界各地和各大城市生活成本的數據庫NUMBEO,好在那裏列出了全球127個國家(含地區)2015年中的「房價收入比」數據。我驚訝地發現,中國居然以房價是年薪的22.95倍排在了第14位(見下圖),中國的香港、台灣、澳門等都排在了世界前十名。

(圖片來源:作者博客)

整理上述表格中的數據可以看出,在亞洲,中國的「房價收入比」僅次於新加坡第二高,不僅高於像日本、韓國這些高收入的國家,也高於印度尼西亞、泰國等這些收入低於中國的國家。從這127個國家來看,「房價收入比」的平均值為13.4,共有47個國家高於平均值,中國高出的部分幾乎接近於10,連我們平時不怎麼看好的印度都只有8.89,絕大多數歐洲國家都在8左右或以下,中國人喜歡移民的加拿大只有5.78,而美國更低只有3.39,更讓人情何以堪的是中國經常援助的南非低到3.18、坦桑尼亞最低2.46,誰比誰過得艱辛想必不言自明。

現如今,中國的房地產業建設過度,房產總數基本等於人口數了,但價格卻仍居高不下,雖然中國的人均收入尚低於世界平均水平,但房價卻已經高得世界領先了。結果是:對很多中國人來說,買房依舊是可望不可及的夢而已,這讓安居樂業一說沒有了基本依託。

作為一個國家,中國政府的確很富有。但還是那句話,民富才是硬道理啊。

責任編輯: 李華   轉載請註明作者、出處並保持完整。

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