8月樓盤降價逐漸蔓延，近來中建溪岸瀾庭與智富名品城出現超30萬的降價幅度。與此前降價的部分樓盤也相類似，讓業內人士不斷唏噓樓市行情之差。
有分析師表示，上海樓盤降價已經開始成為常態，後期還會出現降價的項目，主要去年漲價過快，又遭遇信貸收緊，市場行情不佳，唯有降價跑量。
普陀、嘉定兩樓盤降價超30萬
據搜狐焦點了解，智富名品城在8月份的成交價格出現了較大幅度的價格變動。
網上房地產數據顯示，智富名品城最近一次預售證報價在52000元每平方米左右，而8月份成交均價僅36985元每平方米，值得注意的是2014年4月份成交均價為42267元每平方米，自2014年年初以來，8月份的成交均價已經是在最低點。
以在售的86平方米2房為例，4月最近一次預售證，當月成交均價42267元每平方米，8月的成交均價核算下來，比開盤時降了40餘萬元
該售樓處向外界表示，目前均套價在350萬左右，與網上報價45000元每平方米，在均價上也出現了4000多元的跌幅。
同樣在降價的嘉定項目，中建溪案瀾庭也在成交價格上出現較大的跌幅。網上房地產數據顯示，該項目最近一次預售證開盤在2014年3月，最低報價23100元每平方米，最高報價27700元每平方米。
該售樓處已經向外界表示，88平米精裝實用三房總價165萬起，而數據顯示7月份成交均價20450元每平方米，均套價格192萬元，與目前表態的價格相比下降了近30萬元。
降價成促銷常態
業內人士嚴躍進表示，上海的樓市降溫程度在加劇。從今年以來上海的購房者心態是，既然周邊包括杭州等城市也在降價，那麼上海也應該有理由降價。所以觀望的情緒很重，導致入市的意願極其低。若樓盤沒有實質性降價，看房爽約的現象也很普遍。
另外，從具體降價的樓盤也可以看出，如果一開盤就進行降價，那麼對於市場的震撼力相對大，購房者也會積極關注。以降價來打動購房者的購房意願，不失為一個好辦法。
還有分析師表示，此類樓盤要向購房者傳遞這樣一種信號，即目前的降價機會應該是理解為短期的讓利行為，恰好構築了一個抄底的機會，購房者如果繼續觀望而不入市，可能會錯過最優的購房時機。
