哈爾濱：成交慘澹依然逆市「造城」
根據哈爾濱市房管局的統計數據顯示，上半年哈爾濱市共成交商品房26765套，成交量比去年同期下降了約25%，可以說市場成交慘澹，但是我們的記者在當地採訪時卻發現，哈爾濱現在還在加大房地產開發量，逆市「造城」。
記者在哈爾濱市調查了解到目前哈爾濱主要的新房市場分為三大區域，分別是群力地區，哈爾濱西站地區和松花江以北的松北地區，而這三個地區房地產開發建設量都十分巨大。
記者身後就是哈爾濱市的群力新區目前正在開工建設的以公共地，在這裏僅僅是我們攝像機鏡頭能夠覆蓋到的範圍我剛剛大概數了一下，正在開工建設的項目數量就已經達到了12個之多，而在整個群力新區，在售和在建的項目可以達到幾十個，這些項目樓和樓之間的距離，項目和項目之間的距離都可以說是非常近，密度是非常高，這裏也是目前哈爾濱市商品房密度最高的地區之一。
記者在群力新區對多個樓盤進行了探訪，發現很多售樓售樓處內基本上空無一人，樓盤的銷售周期也比較長。
哈爾濱某樓盤銷售：開盤時間是去年8月18號，整體的市場都不太好。售樓處都沒有人，就我倆，正常，一般群力的售樓處都是這種效果，除非你搞活動。周末人會多一點。
隨後記者又來到了哈爾濱市目前重點發展的哈爾濱西站地區，這裏的樓盤數量也不亞於群力地區。
哈爾濱某樓盤銷售：在售的不說有20個也差不多，賣完的得20吧，30個肯定有吧。
記者：蓋的樓太多了賣得出去嗎?
哈爾濱某樓盤銷售：都有這個疑問，但沒看見哪家剩下，真的。
在記者走訪的過程中，大部分樓盤的銷售人員都告訴記者自己的樓銷售的不錯，整個片區人氣也很足。為了證實真實入住量，記者連續兩天晚上再次走訪了群力和哈西新區。
晚上9點鐘，在哈爾濱的群力新區，按理說這個時間正應該是各家各戶吃完晚飯在家裏休息的時候，但是在記者左右邊跟又手邊的兩個校區其實開燈率並不是很高，右手邊這個小區剛才大概數了一下，每棟樓有200戶左右，而目前的開燈率差不多少的樓有10幾戶，多的樓有20幾戶，基本上開燈率在10左右，而這個現象在哈爾濱的各個新城區也是比較普遍。
隨後記者又登上樓頂俯瞰群力和哈西地區，除了路燈和樓宇的裝飾等以外，幾戶可以用全黑來形容，住在這裏的市民也坦言，晚上不敢出門。
哈爾濱市民：住的人比較少，住的人還是少了一點。
哈爾濱市民：晚上沒有人，根本沒有人，晚上也不怎麼敢出門人太少了，不出去，害怕。
記者：你覺得你們院入住率能有多少?
哈爾濱市民：30%吧。你說都蓋了這麼多樓，現在都是獨生子女再呆10年這房子誰住啊。
松北區房子更難賣夜晚漆黑一片
實際上，在哈爾濱，不僅僅是群力、哈西兩個區域的樓盤建設量大、入住率低，在一江之隔的松北區，樓盤的建設數量更大。
記者驅車從哈爾比松花江南岸前往北岸的松北區，剛一過橋就看見成片的正在建設的小區，這一區域的房子，每平米均價在5000-6000元左右，比南岸平均每平米要便宜約2000元，而且很多房子都在打折促銷。
哈爾濱某松北區某樓盤銷售：我家8折的時候房子沒賣出去，88折還是沒賣出去，過一陣7幾折都打，因為賣不出去，沒招，必須得賣啊。
隨後記者又來到了一個全國知名房企的樓盤，這裏銷售的是現房所以人氣明顯要高出不少，但銷售人員也告訴記者房子也不好賣甚至他們還遭遇過退房事件。
記者：咱是哪年開的盤?
哈爾濱某松北區某樓盤銷售：開盤啊，那時候我還沒來呢。2012年左右吧。最初的那個時候華潤剛來哈爾濱的時候宣傳力度非常大，市政府請我們來的，就是那種感覺。
記者：來江北開發?
哈爾濱某松北區某樓盤銷售：對是央企，招商引資過來的。
記者：整個這個小區賣了百分之多少了?
哈爾濱某松北區某樓盤銷售：70%多吧。
記者：2012年到現在才賣70多?
哈爾濱某松北區某樓盤銷售：其實那會都已經賣完了，當時我們商場沒交工，跟您說實話，商場沒交工部分業主退了一部分房子。
記者了解到，由於哈爾濱的松北地區地域廣闊，樓盤數量雖然多但是不是十分密集，分佈比較散，這也導致樓盤周邊的配套設施也相對分散和不完善。這也是導致松北房子銷售周期長的主要原因之一。隨後記者晚上也對松北地區進行了探訪，在30公里的路程中，能見到的光亮大部分都是路燈和樓宇景觀燈，樓盤住戶開燈率也十分低。
晚上9點鐘記者再次來到了位於哈爾濱市松花江北岸的松北區，身後的這棟樓是一個高層建築，從目前的開燈量來看幾乎是可以用個位數來形容，由於開燈量實在是太少，光線照度實在是太低，而在右手邊的這個小區更可以用漆黑一片來形容，幾乎是沒有一個亮燈的住戶，在馬路上車也是非常的少，幾乎是沒有車也沒有人在這個區域感覺還是比較荒涼。
