——2014年中國經濟危機展望之五
7月29日，北京市土地整理儲備中心5宗土地掛牌出讓，其中位於孫河的2宗居住用地截止當日下午也未收到任何報價，最終因無開發商參與競買而流拍。
據悉，此次流拍的2宗地塊均位於孫河別墅板塊，在2宗地塊掛牌出讓之初，已經有業內人士進行測算，屬於二類居住用地的「K地塊」的起始樓面價高達3.5萬元/平方米，「BCDE地塊」的起始樓面價也達到2.6萬元/平方米，不過，因為該地塊包含中小學合校用地和社區商業部分，因此折算後的純住宅部分用地C地塊的起始樓面價也高達3.7萬元/平方米。
特別值得注意的是，此次掛牌出讓的2宗位於孫河的居住用地中，「K地塊」掛牌出讓起始價為人民幣31.45億元，「BCDE地塊」掛牌出讓起始價為人民幣46億元，而2宗地塊的起始價已經創下歷史新高。
事實上，位於朝陽區孫河鄉北甸西村的「BCDE地塊」因為掛牌起始價已經高達46億元，高於此前在北京已有出讓地塊的成交總價，因此該地塊即便是以底價成交，其也將成為北京總價新地王地塊。
這兩塊地的價格基於什麼理由流拍誰都知道，一定是北京市政府將底價定高了。政府玩土地歷史上全世界從來就沒有中國黨政玩得這麼過火的，歷史上是找不到的，前無古人後無來者。還能這麼玩下去嗎?回答是否定的。這不是兩幅地的流拍問題，而是泡沫破滅來臨而這些當政者僅一無所知，這才會釀成天大的災難。我寫了一篇博客《李中堂將會引發「半小時之後」》被所有網站都給屏蔽了，我只是一番好意警示中國，都被當成驢肝肺了。
我不知道怎麼比喻，我總不能說：我告訴你活不長久，要趕緊準備後事吧?!這樣很不禮貌，因為這些官員都活得好滋潤，根本就不知道末日已經來臨。不說吧，心裏就不痛快。
中國房地產在2008年崩盤後絕處逢生，2009年央行大印鈔，2010年中國房地產不僅全部活過來了，而且，弄的全中國泡沫泛濫，成為人類自有經濟危機以來最大的超級泡沫。現在，中國房地產是無論如何也救不活了，時日無多準備後事才是房地產的最第一要務，別的可以暫時可不考慮，但是，土地招拍還拍個鬼呀，北京流拍是必然的。這些開發商要麼手上還有地，要麼早就活不下去，只有這兩種人。我太清楚他們了。前幾天受深圳晚報相邀去惠州十里銀灘，遇見的開發商都是一夥騙子，請來的記者也是騙子，沒有一個有記者證的都稱記者，只是網絡水軍而已，可見現在的所謂房地產業內人士已經墮落到什麼程度?
這樣看來，中國房地產崩盤已經開始，就是從北京土地流拍開始。土地曾經被中國政府炒成天價，人人舉牌個個爭搶，經常競拍上百次才最後落槌。現在同樣是黃金地段，價值幾十億就無人相競，流拍的悲劇在蔓延，成為各地城市最大的笑話。還真當那麼多錢嗎?顯然不是，匯率大戰開始後，中國土地值多少錢才能有公論。
一個北京，一個上海土地包括不動產的總價值，按照人民幣匯率都可以買下一個美國，這是什麼房價?風險敞口多大?危機有多大?你們知道嗎?濫發貨幣就可以無限放大泡沫嗎?國際上的回答是：沒有先例。
