圖片：河南許昌一房地產銷售會吸引了大批買家前往。（法新社資料圖片）
圖片：各地出現房屋降價潮，業主圍堵、打砸售樓處的「房鬧」事件頻發。（網絡視頻截圖）
溫州、杭州等地出現房屋降價潮，業主圍堵、打砸售樓處的「房鬧」事件頻繁發生。周三，溫州房地產業發出《積極應對「房鬧」倡議書》，請求政府介入解決類似問題。有評論認為，政府才是「房鬧」問題最大的始作俑者。經濟觀察人士表示，中國經濟下行，正在引發一系列社會問題。
溫州房價連續30個月下跌，業主不滿新近推出的房產大幅降價而圍堵、打砸開發商銷售部門抗議的事件頻繁發生。周三，溫州市房地產行業協會等聯合發出《溫州房地產行業積極應對「房鬧」倡議書》，表示要對「房鬧」這種「違反契約精神」的現象進行堅決抵制，並要求當地政府介入解決問題。
周四，《中國新聞網》報道，隨着上周五房企龍頭萬科加入降價行列，杭州樓市第二季度出現6.8折售房，「全線失守陷肉搏戰」。
杭州律師莊道鶴周五接受本台採訪說，杭州因此也出現不少「房鬧」現象：
「杭州房價下降，前一陣還出現了打砸售樓鋪的情況。」
他認為，「房鬧」這種行為應當受到指責：
「我認為這是一種不理性或者說明顯本身就是一種違法行為。你買房子認了這個價、簽了這個合同，完了你反悔，這是違反合同的。（不少人）你買房子不是為了生活需要，而是為了賺一票，是投資行為而不是消費需求行為，當知道房價下跌就找藉口（鬧事）。所以，這個現象反映了中國房市是一個投機市場。」
但真正應為「房鬧」問題負責的是政府：
「它主要的利潤都是政府拿走了，被共產黨拿去了。以離奇的地價，除了地價還有很高份額的稅收，好像說有70%利潤都繳稅了，幾個房地產大鱷都是這麼講的。這是事實。由此可見，是政府以高地價、炒作房地產市場、操縱房地產市場騙了你們的錢。」
北京大軍經濟觀察研究中心主任仲大軍周五表示，全國各地包括浙江、廣東都出現房鬧問題，顯示房價波幅較大。房價體現國家經濟運行狀況，國家有責任避免經濟波幅過大：
「各地都在發生，解決這樣的問題就是要在房地產回調過程中讓它平穩回調，不至於很劇烈、大幅度回調。從政府角度來講，他肯定不希望房地產出現大降，大起大落的局面。導致一個地方一來恐慌，有恐慌性的拋售。」
周三，國家統計局公佈數據顯示，一季度,全國商品房銷售面積同比下降3.8%,其中住宅銷售面積下降5.7%，住宅銷售額下降7.7%。仲大軍分析，全國樓市繼續處於不景氣狀態，主要原因是目前市場供、需相對平衡，但這種需求弱是社會分配問題導致的：
「這是一個社會問題，而不是房地產本身一個經濟的問題。是社會財富均衡、財富分配的問題導致的。要從經濟角度看，北京房子蓋這麼多，再來500萬人都能容納。」
對此，莊道鶴說：
「制度問題造成不均衡。擁有房子的人有不只一套，現在揭露出來的貪官，整個家族有幾百套房。就是說不均等，少量人控制了大部分的房源，導致房價畸形升高。還有一種人，就是所謂鋼需，是真正需要房子卻買不起的，按中國目前的經濟情況，他們永遠也買不起。」
除房鬧外，近期各地連續出現工人罷工現象。周五，東莞製造阿迪達斯品牌運動鞋的台資企業六萬工人因不滿工資福利罷工進入第13天。仲大軍認為，中國經濟下行將引發的社會問題已經越來越多地暴露出來：
「看房地產問題使我們同時想到全局的問題，就是宏觀經濟的問題。整個宏觀經濟，包括房地產等各個領域都出現問題。所以這一段時間我在考慮方方面面的問題都怎樣平穩渡過。比如珠三角、包括浙江、長三角，都出現工人罷工、跟廠方鬧事，你看國內連續報道好多起。就是當一個經濟出現回落的情況下，方方面面的事情都會出現。就是不僅經濟的問題，還有社會問題。」
（特約記者：江沛； 責編：林迪/嘉華）
