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CNN:中國再傳鬼城 全球最大購物中心如死城

阿波羅新聞網 2013-03-05 訊】
作者:張東光編譯


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全球最大購物中心“新華南MALL•生活城”空置率很高,美國CNN有線電視台形容其是一座“鬼城”。(網路圖片)

廣東的“新華南MALL•生活城”(原新華南購物中心)於2006年開幕,佔地500萬平方英尺,可容納2,350家商店,是全球可租賃空間最大的購物商場,面積是美國最大規模購物中心的兩倍大。在購物中心的戶外廣場上,還有凱旋門、數百株棕櫚數、巨大的埃及人面獅身像、噴泉和鳳尾船(Gondola)行駛在河道上。

美國CNN有線電視台報導,唯一的問題是,這個購物中心基本上是荒廢的。全球地產調查機構安波利斯(Emporis)去年一份報告稱其“大部份空蕩,消費者流量很少,空置率很高。”該該購物中心可稱得上是一座“鬼城”:垃圾堆放兩旁,牆上的油漆剝落,商店招牌和廣告紛紛凋落。在室內遊樂場里,無事做的工作人員在櫃檯上打盹或互相聊天殺時間。

新華南購物中心開幕之初,開發商原本預期每天吸引10萬名遊客,但8年過後,商場入口處的美式速食店和IMAX電影院的人潮還比商場多。

有人說該購物中心的地理位置不好,因廣東是一個工業都市,1千萬居民中多數是入不敷出的農民工。一位20多歲的蕭姓商場員工說:“人們來到這裡工廠打工的人沒有時間和金錢購物或乘坐雲霄飛車。”

香港大學助理教授張維良表示:“對我來說,這類項目是資金取得容易、一廂情願和投機行為的結果,他們缺乏理性的商業計算。這個商場並非唯一的特例。中國其他地方還有所謂的‘鬼城’,它擁有完備的住宅和商業基礎建設,但卻沒人居住。”

瑞銀全球新興市場經濟學家安德森(Jonathan Anderson)在一份報告中說:“中國在信貸擴張刺激政策下所做的事是創造一堆‘鬼城’,這些項目都沒有強勁的商業基礎,項目也沒有完工。”

他還寫道:“(他們)並沒有創造出一些有生產力的新產能,沒有製造業和服務業的利潤導向,在市場導向的房地產上徒留一些閑置空間等待反彈……這就好像拿錢往黑洞里倒。”

隨着中國總體經濟陷入困境,廣東面臨了工廠關閉和製造業轉移到大陸或海外的問題,新華南購物中心的未來前途堪憂。然而,該購物中心的投資部門主管葉紀寧(音譯)卻宣稱,商場的出租率將由20%提高到2013年的80%,三月開始將展開大型促銷活動。

2007年該商場改名為“新華南MALL•生活城”,希望重新出發,但舉辦造勢活動的結果卻是購物顧客和入駐店家都沒有增加。

阿波羅網責任編輯:于飛         來源:大紀元
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